Ремонт вторичного жилья: особенности и нюансы

Ремонтные работы во «вторичке» — это всегда трудоемкий процесс, требующий от мастеров ответственности, четкого следования указанным срокам, качественного приведения в порядок жилого пространства. Результат обязан быть безупречным, чтобы люди без опаски могли въехать в новое, освеженное жилье. При выборе отделки учитывается бюджет новоселов вторичного жилища и прочие нюансы. Ведь ремонт во «вторичке» — это вдобавок неожиданные открытия, требующие порой чуть больших капиталовложений.

Косметический ремонт во вторичной квартире

Если вы стали счастливым обладателем подержанной квартиры со сносным ремонтом, выполненным предыдущими владельцами, стоит остановить свой выбор на косметической отделке. Зачастую в таких квартирах достаточно ровные стены, установлены новые стеклопакеты, неплохие полы и потолки, элементы водопровода и электрическая фурнитура. В таком случае ремонт вам может обойтись недорого – от 3-4 тысяч рублей за квадратный метр. Ведь суть «косметики» заключается в обновлении интерьера помещений без капитальных вмешательств, перепланировки и т.д.

В данном случае могут реализовываться следующие задачи:

1. Демонтаж старого настенного покрытия, снятие потолков и полов (при необходимости).
2. Шпатлевание, грунтование стен, потолочных и напольных черновых покрытий.
3. Оклеивание стенок новыми обоями, обновление лакокрасочного слоя.
4. Укладка полов, натяжение потолков (при необходимости).
5. Установка сантехнического оборудование без разводки коммуникационных путей.
6. Смена плинтусов, наличников и прочих аксессуаров.

Также дополнительно выполняется частичная электроразводка, меняются розетки и выключатели. А нового блеска интерьера добавляют замененные светильники.

Капитальный ремонт во вторичке

Капремонт вторичного жилья подразумевает полную переделку квартиры. Может меняться планировка, делаться новая черновая отделка, выравниваться стены, устанавливаться перегородки, демонтироваться стены и т.д. Главная задача капитальных ремонтных работ – создание максимально комфортных условий для новоселов, которые хотят получить какой-то конкретный результат, не экономя бюджет. Заказчик рассказывает о дизайнерских и цветовых предпочтениях и предоставляет (если есть возможность) схематический макет.

Цена капитального ремонта во вторичном жилье стартует от 8000 рублей за квадратный метр. Список работ тут довольно широк: установка новых окон и дверей, радиаторов отопления, демонтажные мероприятия, создание черновых полов, оштукатуривание поверхностей, заливка напольной стяжки, монтаж сантехники, планировка разводки и декоративная отделка любого типа. Никаких ограничений, ведь все заботы о ремонте компания ФСК «Ремонт и отделка квартир» в Москве и области готова взять на себя!